除了自然景觀的吸引力外，還擁有獨特的餐聽，像是台洋復古茶館餐廳『永心鳳茶』，以懷舊風格和精緻茶點吸引了眾多遊客前來品味，而『老新台菜』則是一家無菜單始祖的餐廳，以新鮮食材和創意菜品聞名，成為中都地區的一大美食指標，除此之外，中都特區的停車也非常便利，讓居民可以輕鬆前往享受美食和景觀。而旁邊『健身工廠』的設立也為居民提供了健康生活的場所，使得中都特區的生活機能更加完善。

 

房地產市場方面>>>中都重劃區已經逼近美術館房價

與農16、美術館並列為『高雄核心蛋黃區金三角』的中都重劃區，擁有3.8萬坪的世界級生態濕地公園，是高雄唯一的生態重劃區，同時擁有豐富的文化資源與愛河水岸景觀。由於與美術館園區僅一橋之隔，加上美術館特區房價已來到6字頭，帶動了中都景觀宅的比價效應，使房價快速攀升，如今已正式邁向5字頭行列，逐步逼近美術館與農16的價位水準。

2024年9月，新推出的『遠雄沐蘊』景觀大樓預售案，實價登錄已出現單坪最高57.49萬元的區域高檔行情；而興富發集團於中都濕地公園旁推出的『森悅』景觀大樓預售案，單坪實登價也達56.67萬元，雙案齊發，進一步奠定中都重劃區在高雄市場的高價定位，顯示該區已正式進入高端住宅市場，與美術館、農16的房價差距逐漸縮小。

 

 

 

位於美術館特區南方的中都重劃區，近年來逐漸嶄露頭角，成為眾人矚目的焦點，儘管目前該區域僅有少數成屋大樓，大部分土地仍處於開發階段，生活機能也待進一步完善，但由於其得天獨厚的地理位置和自然生態環境，中都重劃區仍被認為具有極大的發展潛力。
根據資料數據顯示，興富發建設在中都濕地公園首排的大樓預售案「森美樹」店面單坪就破百萬….住家更是逼近6字頭，逼近美術館生活圈的水準了。
 
眼見中都重劃區的發展潛力，這裡的蛻變，不僅讓這片區域擁有了更多的自然景觀和文化底蘊，也為高雄市帶來了新的活力與魅力，隨著未來的建設和發展，這裡將有大機率成為高雄的二個美術館，吸引更多人前來探訪和居住。

 

房產喝咖啡
專注經營高雄美術館特區-房地產圖資X買賣服務
歡迎私訊我們的LINE官方帳號