◆豪宅課稅標準範圍再擴大◆

生活日誌 / 禾沐小知識

2025-02-25

禾沐小知識✎
-豪宅課稅標準範圍再擴大

財政部宣布最新一波打炒房措施，針對2015年12月31日前取得的舊制房屋，進行三大課稅調整：

✎三大課稅調整
▪新增單坪價門檻→單坪價超標即屬豪宅，不論總價高低。
▪提高獲利率計算值→高價住宅獲利率從17%提高至20%。
▪提高房屋評定現值→全台368行政區共200個調升，調高幅度1至5個百分點。

⚠︎單坪價豪宅標準
→台北市每坪120萬元、新北市75萬元、六都與新竹縣市50萬元、其他縣市35萬元以上。

⚠︎總價豪宅標準
→六都&新竹縣市門檻不變。
→其他縣市由2000萬元調高至2200萬元。

⚠︎影響對象
→小坪數or高單價房屋(如市中心小宅、高規格公寓)

⚠︎以往因總價未達標而不受影響，現在單價高的小坪數住宅也可能被納入豪宅範圍，未來稅負需特別留意喔！

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